保持兩個月,精裝房的問題是不斷的

 

“兩個浴室的洗手盆在同一天落下,現在沒有地方洗臉,刷牙。近日,海澱區清河新城業主的房屋出現了許多問題。

臨時車庫堆放不少垃圾、樓道內有牆磚脫落、電梯經常無法正常關門……而房價近7萬/平方米、物業費高昂的精裝修小區清河新城,交房不過才兩個月。

環境髒亂差 業主憂心安全

近日,北青社區報記者來到清河新城。因為附近的建築物,他進不了大門。在業主的領導下,記者在一個小巷子裏找到了地下室的入口。居民抱怨說,“這麼貴的社區,連一扇門都沒有,也沒有門禁。”“記者發現,小徑上只有一名保安人員,保安人員沒有對進出該地區的行人進行任何認證。”

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在作為臨時車庫的B層,堆放了不少垃圾。由於周圍的建設仍在進行中,它不僅用作臨時車庫,而且還用作垃圾儲存場。“這一層用來停車根本不夠用,還要堆放垃圾,每天又要擔心擋住別人的車,又要擔心發生剮蹭。”業主說道。

而本應作為停車場運用的B2層和B3層,已經絕對修好。至於為何不投入使用,物業表示尚未收到通知。“因為垃圾很髒,車在這裏放了好幾天,就像幾個月,一層厚厚的灰。”

在安全問題上,業主也很擔心:門禁還沒有打開,住宅安全也沒有保證,走廊上的牆壁不知道什麼時候會掉下來,甚至電梯需要上下都有很多問題。“電梯經常出現問題,不僅異響,電梯門經常不關,物業反應,我們說這可能是由於大風造成的。”對於電梯的問題,物業顯示它已經修複。現在可以用室內裝飾了。到那時,室內裝飾將會更好。”

房屋質量頻出問題 精裝房卻要“二次裝修”

不到兩個月,主人浴室的臉盆就掉了。“這兩個浴室是在同一天倒的,現在已經沒有地方洗臉刷牙了。“從主人的照片中,我們可以看出浴室台面損壞的問題。而且……許多業主說,這樣的問題也有不同程度的存在在自己的家裏,影響了他們的正常生活。

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“感應燈是如此敏感,我們發現我們自己去調試它們;新鮮空氣系統根本不工作,一些人家裏的管道也壞了;合同上說,它將配備一個浴缸,當我們退房時,我們發現根本沒有人。”當談到住房問題時,業主們說,“問題太多了。”一點也不像精裝本。住了多年的老房子不會有那麼多問題了。”

如果有這麼多問題,你為什麼不在關門的時候找到他們?業主們稱,“當時不收房根本就不讓看房。當我們自己開門的時候,這都是個問題。業主說他們只看到表面的問題。當他們真的留下來的時候,他們發現了很多實際的問題。衛生間漏水、牆磚碎裂、電線沒有鋪設好,這些瑣碎的問題讓業主們頭疼不已,“找物業報修太慢了,他們就來確認一下有問題,然後就讓我們等著,等開發商那邊派師傅來修。太慢了,根本就等不到。對於維修,業主說,“我們可以自己找人修理。一些業主認為有太多的地方需要維修,所以他們已經准備好自己翻新了。

對於業主所反映“收房讓看房”問題,北京康普律師事務所侯華龍律師表示,般合同中關於房屋交付條件都要具備工程竣工驗收備案表及面積實測技術報告書,同時還應當按照約定辦理房屋交接,並簽署房屋交接單,提供住宅質量保證書、住宅使用說明書等文件。“不收房不讓看房”是不合法的。這種情況下開發商需要承擔因房屋質量出現問題的違約責任。

有關房屋質量問題和對業主的裝修賠償問題,物業表示並不歸他們負責。記者試著聯系了開發商,但截至發稿,開發商沒有接受采訪。

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